1,6 km
St. Catherine's British School
1956'dan beri eğitim veriyor. 54 ülkeden 3–18 yaş arası 1.150'yi aşkın öğrenci; İngiliz müfredatı, IGCSE ve IB Diploma.
40 saniyelik film
Lykovrysi, bina ve iki daire
Kuzey Atina üzerinden binaya, salondan mutfağa, en üst kat terasından zemin kat bahçesine. Görseller temsilîdir.
Son iki daire
Teraslı üst kat ya da bahçeli zemin kat
44 dairelik binada iki daire kaldı. D04 en üst katın son dairesi: önünde 34 m² teras.
GF12 zemin katta, 21 m² özel bahçesiyle binanın en geniş dairelerinden biri.
D04 · teraslı 1+1
- Kat
- 4. kat (en üst)
- Tip
- 1+1
- İç alan
- 46 m²
- Teras
- 34 m²
- Toplam
- 80 m²
- Enerji sınıfı
- B+ ya da A
- Teslim
- Aralık 2027
- Kira garantisi
- 3 yıl · yıllık %4
- Eşya
- Bütün odalarda klima, fırın, ocak, davlumbaz ücretsiz
- Tam eşyalı
- +€10.000 · toplam €288.000
- Golden Visa
Fiyat
Danışmanınıza sorun
Son daire olduğu için ayırma sırası geliştiricinin onayıyla belirlenir.
GF12 · bahçeli 2+1
- Kat
- Zemin kat
- Tip
- 2+1 · 1 banyo
- İç alan
- 80,55 m²
- Bahçe
- 21 m²
- Toplam
- 101,55 m²
- Enerji sınıfı
- B+ ya da A
- Teslim
- Aralık 2027
- Kira garantisi
- 3 yıl · yıllık %4
- Eşya
- Bütün odalarda klima, fırın, ocak, davlumbaz ücretsiz
- Tam eşyalı
- +€14.000 · toplam €394.000
Fiyat · satışta
€380.000
Eşyasız · €4.718 / m² net · €3.742 / m² brüt. Tam eşyalı €394.000.
| Daire | Kat | Net m² | Brüt m² | Fiyat | € / m² net | € / m² brüt | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D04 · 1+1 · eşyasız | 4. kat (en üst) | 46 | 80 | €278.000 | €6.043 | €3.475 | |
| D04 · 1+1 · tam eşyalı | 4. kat (en üst) | 46 | 80 | €288.000 | €6.261 | €3.600 | |
| GF12 · 2+1 · eşyasız | Zemin kat · bahçeli | 80,55 | 101,55 | €380.000 | €4.718 | €3.742 | |
| GF12 · 2+1 · tam eşyalı | Zemin kat · bahçeli | 80,55 | 101,55 | €394.000 | €4.891 | €3.880 |
Brüt alan iç alan ile terasın toplamıdır. Ölçüler geliştiricinin satış broşüründendir; sözleşmede tapu ölçüsü esas alınır. Bütün odalarda klima, fırın, ocak ve davlumbaz ücretsizdir. 1+1 için tam eşya paketi (+€10.000) bunlara ek olarak TV, buzdolabı, çamaşır makinesi, kanepe, yemek masası ve 4 sandalye, sehpa, TV ünitesi, yatak ve baza ile komodini kapsar; 2+1 paketi +€14.000. D04 geliştirici tarafından opsiyonlanmıştır. Fiyatlar geliştiricinin 22 Ekim 2026 tarihli fiyat listesindendir.
Konum · Lykovrysi
Kifisia'nın prestiji, Lykovrysi'nin sakinliği
Lykovrysi, Atina'nın en seçkin kuzey banliyösü Kifisia'nın hemen batısında, yeşil ve az katlı bir aile mahallesi. Kifisia'nın okul, alışveriş ve sağlık olanaklarını daha uygun bir fiyat bandında yaşatır. Ana caddeden Attiki Odos otoyoluna ve ulusal yola hızlı çıkış var.
KonumLykovrysi · Kifisia'nın hemen batısı, Kuzey Atina
Tam konum ön görüşmeden sonra paylaşılır.
Ulaşım
- Otobüs durakları270–600 m · 4–8 dk yürüyüş
- Banliyö treni · Irakleio1,2 km · 15 dk yürüyüş
- Metro Hat 1 · KAT2,2 km · 7 dk araçla
- Metro Hat 1 · Irakleio2,5 km · 7 dk araçla
- Metro Hat 1 · Kifisia2,7 km · 5 dk araçla
- Syntagma14 km · 17 dk araçla
- Havalimanı30 km · 25 dk araçla
Günlük yaşam
- Süpermarketler130 m – 1,1 km
- Mahalle meydanı ve park450 m · 6 dk yürüyüş
- Kifisia çarşısı, kafeler3 km · 5–8 dk araçla
- The Mall Athens2,6 km · 7 dk araçla
- Golden Hall3,8 km · 9 dk araçla
Sağlık ve eğitim
- İlk ve ortaokul110 m – 1 km
- St. Catherine's British School1,6 km
- International School of Athens4,7 km · 8 dk araçla
- KAT Devlet Hastanesi2,5 km · 8 dk araçla
- Özel hastane (Marousi)3,5 km · 6 dk araçla
Mesafeler kuş uçuşudur; Syntagma ve havalimanı için yol mesafesi verilmiştir. Süreler trafiksiz yaklaşık değerlerdir, yoğun saatlerde uzar. St. Catherine's ve ISA mesafeleri geliştiricinin broşüründen, diğerleri açık harita verisinden ölçülmüştür.
Okullar
Atina'nın uluslararası okulları komşunuz
İki köklü uluslararası okul bu evden kısa bir sürüş mesafesinde; mahallenin devlet ilk ve ortaokulları ise yürüme mesafesinde.
1,6 km
4,7 km
International School of Athens
55'ten fazla ülkeden yaklaşık 700 öğrenci. Üç IB programının (PYP, MYP, Diploma) üçünü birden sunan Yunanistan'daki tek okul.
Bina ve iç mekân
Beyaz cephe, cam korkuluk, ahşap dokunuşlar
Zemin ve üç normal katın üstünde geri çekilmiş teraslı bir kat. Zemin kat dairelerinin özel bahçeleri, üst katların geniş balkonları var.
Görseller bilgisayarda üretilmiş temsilî görsellerdir; uygulamada farklılık olabilir.
Kat planları
Binanın bütünü ve D04'ün yeri
Toplam 44 daire: zeminde 15, A, B ve C katlarında sekizer, en üst katta 5. A, B ve C katları aynı plandadır.
Planı tam ekranda açmak için dokunun; açıkken dokunarak ya da + ile yakınlaştırabilirsiniz.
Sözleşme şartları
Teslim, ek süre ve güvenceler yazılı
Şartlar geliştiricinin rezervasyon sözleşmesi örneğinden ve 21 Ekim 2026 tarihli yazılı cevabından alınmıştır.
İmzadan önce hepsini Türkçe birlikte okuruz.
Ek süre (grace period): 6 ay
Tahmini tamamlanma Aralık 2027. Bu tarihten sonraki 6 ay aşılırsa, kira garantisiyle aynı oranda, satış bedelinin yıllık %4'ü kadar gecikme cezası aylık olarak işler (D04 için ayda yaklaşık €927, GF12 için €1.267). Bu oranı sözleşmeye yazdırıyoruz. Mücbir sebepler hariçtir.
Elektrik ve su
Bağlantı başvurusunun en erken tarihte yapıldığı belgelenir. Belge verilmezse ek süreden sonra bağlantı yapılana kadar aylık kira tutarında ceza ödenir.
Kira garantisi: 3 yıl · %4
D04 için yılda €11.120 (üç yılda €33.360), GF12 için yılda €15.200 (üç yılda €45.600). Sözleşme örneğine göre toplam tutar tapu imzasından sonraki 30 gün içinde peşin ödenir; kira süresi elektrik, su ve internet bağlantısından 2 ay sonra başlar.
Enerji sınıfı: B+ ya da A
Geliştiricinin yazılı beyanıdır; "en az B+" ifadesi sözleşmeye yazdırılır.
İptal ve kapora
Geliştirici iptal ederse kaporanın tamamı iade edilir.
Hizmet bedeli %0
Bu daire için Avla'ya hizmet bedeli ödemezsiniz.
Projede son iki daire. Karar verene kadar sizin için ayıralım.
Planı, fiyatı ve rezervasyon şartlarını tek görüşmede anlatalım.
WhatsApp'tan yazmanız yeterli.
WhatsApp'tan yazın
+90 532 282 26 57
Avla · Güvenilir Çözüm Ortağınız
Avla Gayrimenkul A.Ş. · Caferağa, Kadıköy, İstanbul · avlarealestate.com